
中国房地产的魔咒
据说,在我们这个伟大的国度,“吃”是一门源远流长的艺术种类,正如现在有人津津乐道地说,“领导”也是一门艺术一样。但我相信,抛开对口味的寡淡之类的区分,我们在造“吃”的道路上却越走越窄,缘由是,我看到,
据说,在我们这个伟大的国度,“吃”是一门源远流长的艺术种类,正如现在有人津津乐道地说,“领导”也是一门艺术一样。但我相信,抛开对口味的寡淡之类的区分,我们在造“吃”的道路上却越走越窄,缘由是,我看到,在我们经济高速发展的今天,我们中国人只学会“炒作”了。可想而知,现代中国人一定是一帮数典忘祖的家伙,毕竟,在许多年前,我们还会蒸炖红烧煮等等的烹饪技术。尤其是在房地产项目上,中国人“炒作”的手段终于开始赶英超美,简直媲美任何敢于蔑视我国房价低廉的外国人。我们不得不承认,中国的房地产业,正如赵本山和宋丹丹宣称的那样,是中国经济这只母鸡中的战斗机。中国房地产的价格膨胀之路肇始于改革开放,那场变革在我们每个人的记忆里留下了美妙的色彩。但是在世纪之初的几年中,房地产价格的高昂逐渐变得诡异起来。在07年我毕业的那年,即使在校园闭塞的环境里,我仍然感受到来自房地产震撼的消息。我所在的省会城市,因房价在短短几个月内无与伦比的快速上涨,引来了国家发改委的高度关注,据传,中央专门派人对此进行了调查。后果却不了了之,因为房价坚挺如故。毕业那年,在招聘的单位里,房地产及中介公司也属热门,我还凭借聪明才智获得了一份房地产中介公司的总裁办秘书职务。但是,幸好我最终没有签约,否则我得罪的不只是我自己,还有全国人民。
08年下半年的几个月,我在单位的个人贷款业务部工作。那时,买房的人络绎不绝,演绎着如计划经济时代人们为了二两肥肉排队抢购的疯狂。我与和客户面签的每天,从早到晚,在房地产公司宽敞的会议室坐镇,房地产公司视我们为(财神)爷爷,客户视我们为上帝,我们感受到了前所未有的趾高气扬。而如你所知的那样,08年下半年也是中国股市疯狂的日子,房地产和股市宛如一对甜蜜的情人,不断得占领着价格的高点,享受着经济蓬勃的激情。与此同时,全球次贷危机如火如荼,外国的银行在倒闭,外国的房产在滞销,外国的股市在狂泻——国外经济和中国经济鲜明的对比,令世人睁大惊叹的眼睛。
那段时间里,中国的穷人吼得最多的一句话就是,我们不吃不喝30年才能买到一套房。于是,基于房地产的疯狂态势,国家不断出台政策予以打压,果然立竿见影,拐点显现。但是,不巧的是,在年末年初的几个月中,我国的GDP逐月下降,国家在此时甚为紧张,都是次贷危机惹的祸。于是,房地产打压措施缓和,扶持政策加码,房地产在经历了几个月的寒冬后,又焕发了青春,而代价,正若我们看到的,依然是穷人无钱买房。这是怎样的悲哀?为了中国经济的发展,我们这些小民成了经济增长的牺牲品。而国家,在房地产价格的曲线变化中,赚得盆满钵溢,对外树立了形象,对内发展了经济。
延续09上半年的大好形势,目前我国的房地产疯狂如故。“地王”频现,动辄千万,多则上亿,央企的身影闪现其中,政府的卖地收入水涨船高,只要你不是一个弱智,你就会明白,到底是谁最终推高了房价?官商结合,互惠共赢。在中国富豪榜上,前几名富豪总要有几个房地产的大亨。与之联系的则是,那些作为上层代言人的明星们,曝光的豪宅像是空中楼阁一样豪华,那些80后的富二代地产子女,在继承了父辈的事业后,成功得为那些买不起房的80后树立了榜样,这就是共同富裕的结果。无独有偶的是,在高房价的背后,楼脆脆、楼倒倒不断涌现,豆腐渣房产与日俱增——如果要评出新世纪的世界八大奇迹,中国的“大厦将倾”可立翘楚。
无论是近年的次贷危机,还是早先的世界性的经济危机,无不从房地产泡沫的破灭开始。90年代的日本房地产疯狂一经刺破,导致了日本至今十余年的经济萧条;次贷危机中,美国高房价无人接手,连锁反应不断,世界经济元气大伤。经济的发展并不排斥房价的上涨,但过分的高昂就是对经济的反掣。如果谁要是相信任志强宣称的“高房价有理”的强权谬论,那么,他得到了不只是人民的口水,更有历史的耻笑。政府不能因为房地产对其他行业的带动效应,就视高房价坐而不管,房地产已然成为中国经济的魔咒,一旦刺破,打开的必将是一个潘多拉的盒子。历史容易重复,但愿历史不再重复。
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